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咸阳回收黄金今天价格多钱一克《珠宝翡翠的市场对比》

发布日期:2022-06-14 09:19:35   浏览量 :47
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珠宝的市场比较法

市场比较法是通过市场调查,选择与被评估珠宝首饰相同或相似的首饰作为对比参照物,分析参照物的成交价和交易条件,并就影响价格的有关因素进行对比调整,从而确定被评估珠宝首饰价值的一种资产评估方法。

公式:被评估资产的市场价值=参照资产的市场价值+ 因素调整金额

(1)市场比较法的适用条件:

需要有一个充分发育活跃的珠宝市场。交易越频繁与被评估珠宝首饰类似的物品价格越容易获得;

可以搜集到与被评估珠宝首饰相同或相似的参照物或对比物;

参照物的价值因素明确并可量化。

(2)市场比较法的适用范围

市场比较法适用于任何珠宝首饰的评估,尤其适用于古董珠宝、某些特定时期的珠宝、名家设计的、拥有版权的和特殊类型的珠宝首饰等。

对这些珠宝而言其来源可能比首饰的组成材料更加的重要。其组成成本对整体价值影响较小,因此不能使用成本法。

(3)市场比较法的基本步骤

1)清洗珠宝首饰;

2)测量宝石大小,首饰尺寸,称重;

3)明确评估的对象,鉴定宝石和金属的种类,对宝石进行分级和评价,分析金属的成色和成分,分析首饰的制造工艺;

4)辨别珠宝首饰的来源、时期或时代;

5)寻找经常销售相似物品的合适的市场;

6)寻找参照对比物; 

7)把被评估珠宝首饰与对比物进行比较,分析被评估物与对比物之间的不同点及其对价值的影响;

8)分析调整差异,得出评估结论。

(4) 市场比较法的局限性

需要有公开活跃的市场作为基础,交易要有一定的透明度,并要有一定数量可信度较高的市场交易信息以供参考。

市场比较法获得结果的准确性不仅依赖于市场数据的可靠性,而且取决于评估人员对价值要素的分析调整能力。


3、收益法

收益法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

(1)使用条件

用收益法的评估资产,必须同时具备

   下列3个条件:

    1)被评估的资产必须是经营性资产,而且是有继续经营能力,并不断获得收益。

    2)被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。

    3)资产所有者承担的风险能够用货币来衡量。

(2)适用范围

适用范围小,一般用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

在评估无租赁市场或收益潜力的珠宝时,较少采用。

作为投资而购买的艺术品和珠宝首饰、靠租赁、展览等形式可以不断带来收入时,才用收益法进行评估。

(3)基本步骤

1)鉴定被评估对象。

2)分析经营及财务方面的基本状况。

3)进行未来营运环境、效益分析和预测。

4)确定收益期、预期收益。

5)确定折现率。

6)综合确定评估价值。

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

4、评估方法的比较与选择

(1)评估方法之间的联系

用于珠宝首饰的评估方法主要是成本法和市场比较法。

三种评估方法都涉及到把已售出的、正在获取收入的或已经生产的珠宝首饰与被评估珠宝首饰之间进行对比,都是建立在替代原则基础上的。

    这三种方法都需要研究实际市场案例。

(2)评估方法的区别

1)成本法按现行市场价格确定重新购买该件珠宝首饰的价值;

    市场比较法是按市场上相同珠宝首饰的交易价格确定被评估珠宝首饰的价值。

2) 成本法是按全新珠宝首饰的购置成本扣除被评估珠宝首饰的各项损耗或贬值后确定评估价值;

    市场比较法是按照参照物价格,并考虑被评估珠宝首饰与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。

(3)评估方法的比较与选择

1)评估方法的选择必须与珠宝首饰评估的价值类型相适应。

    如:重置价值可用成本法来确定。市场价值、清算价值可以用市场比较法和成本法来确定。投资价值只能用收入法来确定。

2)评估方法必须与评估对象相适应。

    如古代的珠宝首饰或名人拥有的珠宝首饰,则应当选用市场比较法来评估。

3)根据可搜集的数据和信息资料选择评估方法。        

    如:可搜集的数据和资料较多,可以使用市场比较法。国外的评估师常常采用市场比较法进行评估。

4)根据评估工作的具体情况选择评估方法。

    由于评估方法的替代性,可以用几种评估方法确定同一价值类型。在选择评估方法时,应考虑简便易行的方法并结合评估人员的特长进行。

注意:对同一珠宝首饰同时采用不同的方法进行评估会得出不同的结论,这个是很常见的,但是不能用几种方法得出的评估结果进行简单的平均得出评估结论,应根据评估价值类型判断选择一种评估结果作为评估结论。

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